容积率多少合适

日期：2023-10-07 07:47

　　1.容积率是指项目用地面积内的总建筑面积与项目用地总面积的比值。

　　例如，一块面积为100平方米的土地，每层建筑面积为100平方米，如果建2层，则总建筑面积为200平方米，容积率为2；如果建3层，总建筑面积为300平方米，容积率为3。

　　简单来说，在一定的地块上，房屋越多、层数越高，整个项目的容积率就越高。

　　2。一般来说，好的住宅区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅容积率不应超过2，绿地比不应低于30 %。一般来说，独栋别墅的容积率在0.2~0.5之间；联排别墅容积率在0.4至0.7之间； 6层以下多层住宅容积率在0.8至1.2之间； 11层小高层建筑容积率在0.8～1.2之间。住宅建筑容积率在1.5～2.0之间； 18层高层住宅容积率在1.8至2.5之间； 19层及以上住宅建筑容积率在2.4至4.5之间；容积率小于1.0的住宅区被视为特殊住宅区。

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